В Вашей квартире поселился замечательный сосед

//В Вашей квартире поселился замечательный сосед

В Вашей квартире поселился замечательный сосед

Борьба с коммунальными квартирами ударными темпами продолжается из года в год, отчетность с правильными столбцами цифр счастливых семей, которые обрели отдельное жилье, радует глаз, лишь только соседи, которые буквально вчера вселены в соседнюю комнату в качестве съемщиков жилья, напомнили, что Вам до отдельной квартиры и долгожданного покоя придется подождать год-другой.

Итак, извечный вопрос: что делать, кому жаловаться и когда все это закончится?

К данному вопросу мы подошли с двух позиций – с позиции закона и сложившейся судебной практики.

Ситуация № 1 – если Вы все собственники.

С точки зрения закона, если собственность является долевой (в свидетельстве о праве собственности должна быть указана доля, собственником которой Вы являетесь), то вселение иных лиц без согласия остальных собственников является незаконным.

Подобные разъяснения и были предоставлены в 2010 году Верховным Судом. То, есть, резюмируем: недовольны квартирантами – обращаемся в суд.

А вот с точки зрения судебной практики… все не так просто, поскольку судьи принимают решения исходя из норм действующего законодательства, и внутреннего убеждения.

В итоге получаем довольно разнообразную практику по делам данной категории.

Радует то, что практика высших судов в данном вопросе единодушна – без согласия комнату сдавать нельзя.

Ситуация № 2 – если Вы наниматели.

В данном случае, сдача комнаты может обернуться не совсем благоприятными последствиями для сдающего, поскольку на распоряжение комнатой путем ее сдачи иным лица, требуется согласие органа, в чьем ведении находится жилое помещение.

Судебная практика по данному вопросу единодушна, и каких-либо судебных решений с противоположной точкой зрения нашими юристами не выявлено.

 

Задать интересующий Вас вопрос юристу Юридического партнерства «СК» Вы можете позвонив по телефону: +7 (911) 845-18-75.

Также, свой вопрос юристу Вы можете задать по электронной почте направив письмо на адрес: info@jpsk.ru.

Получить краткую бесплатную онлайн консультацию юриста Вы можете связавшись с нами по Skype: jpsk.ltd.

С ответами наших юристов на часто задаваемые вопросы Вы можете ознакомиться в разделе Вопрос-Ответ.

С отзывами о работе наших юристов Вы можете ознакомиться на странице Отзывы.

Дополнительные материалы, касающиеся сделок с недвижимостью, Вы можете найти в разделе Статьи.

Со стоимостью юридических услуг, оказываемых юристами нашей компании, Вы можете ознакомиться в разделе Прайс-лист.

Здесь вы можете ознакомиться с Перечнем юридических услуг, которые Вы можете получить обратившись в нашу компанию.

С полной информацией о Юридическом партнерстве «СК» вы можете ознакомиться на странице Контакты.

 

Смотреть разделы:

2018-02-20T17:02:31+00:00 Статьи|