Хотя с 1 марта 2013 года прошло уже более полугода, наши клиенты продолжают обращаться с вопросом о необходимости регистрации договоров дарения, купли-продажи, мены.
Действительно, до 1 марта 2013 г. мены, дарения, купли-продажи жилых помещений подлежали обязательной государственной регистрации.
С 1 марта 2013 года указанные договоры государственной регистрации не подлежат. Указанное положение закреплено ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, но в Росреестр обратиться Вам все же придется, поскольку переход права собственности на недвижимость по таким договорам подлежит регистрации согласно ст. 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Для осуществления регистрации сделки, Вам нужно будет позаботиться о наличии полного пакета документов.
Понадобятся правоустанавливающие документы, документы, которые подтверждают личности сторон проводимой сделки, документы из БТИ (ПИБа), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Запаситесь справками об отсутствии долгов по объекту недвижимости, в случае, если вторая сторона сделки настаивает, необходимо получить справку о том, что не состоите на наркологическом, психоневрологическом учетах.
В отдельных случаях необходимо подготовить иные документы (согласие органов опеку, согласие супруга или супруги на проведение сделки).
Вам, естественно, понадобится грамотно составленный договор (купли-продажи, мены, дарения).
Не забывайте о том, что в зависимости от вида договора, должны быть соблюдены требования, предъявляемы к тому или иному виду договора.
Если стороны договора подают документы в Росреестр через своего представителя, заранее подготовьте доверенность с указанием необходимых полномочий.
Альтернативный способ регистрации недвижимости – с помощью юриста.
Юрист поможет вам сориентироваться в особенностях заключения договоров, порекомендует, какой именно договор целесообразнее заключать с учетом особенностей Вашей конкретной ситуации, составит необходимый договор, ознакомится с представленным по объекту документами, окажет юридическую помощь на всех этапах, в том числе, на этапе регистрации недвижимости.
Задать интересующий Вас вопрос юристу Юридического партнерства «СК» Вы можете позвонив по телефону: +7 (911) 845-18-75.
Также, свой вопрос юристу Вы можете задать по электронной почте направив письмо на адрес: info@jpsk.ru.
Получить краткую бесплатную онлайн консультацию юриста Вы можете связавшись с нами по Skype: jpsk.ltd.
С ответами наших юристов на часто задаваемые вопросы Вы можете ознакомиться в разделе Вопрос-Ответ.
С отзывами о работе наших юристов Вы можете ознакомиться на странице Отзывы.
Дополнительные материалы, касающиеся сделок с недвижимостью, Вы можете найти в разделе Статьи.
Со стоимостью юридических услуг, оказываемых юристами нашей компании, Вы можете ознакомиться в разделе Прайс-лист.
Здесь вы можете ознакомиться с Перечнем юридических услуг, которые Вы можете получить обратившись в нашу компанию.
С полной информацией о Юридическом партнерстве «СК» вы можете ознакомиться на странице Контакты.
Смотреть разделы: